Urokliwie położona nieruchomość wśród starodrzew z widokiem na oddaloną linie horyzontu pełną łąk, lasów i malowniczego krajobrazu oraz tuż przy Jeziorze Dziadkowskim.

Siedlisko o powierzchni gruntu 4013m2 częściowo zabudowane domem mieszkalnym o pow. około 70m2, dom wymaga kapitalnego remontu, co pozwala na modernizację i aranżację według własnego gustu i potrzeb. Istnieje również możliwość rozbudowy istniejącego budynku lub wybudowanie nowego z częścią usługową na co pozwala aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego na którym usytuowana jest nieruchomość.
Ponadto MPZP ustala się następujące zasady i standardy kształtowania przestrzeni:
1) dla istniejącego zainwestowania - możliwość przebudowy, modernizacji i rozbudowy istniejących obiektów przy zachowaniu parametrów i wskaźników ustalonych w niniejszym ust.,
2) linie zabudowy 8m
3) budynki realizować jako wolnostojące,
4) realizację funkcji usługowej w odrębnym budynku lub łączenie z funkcją mieszkalną w jednej kubaturze względnie dobudowane do budynku mieszkalnego;
5) realizowanie miejsc parkingowych w granicach własnej działki, w ilości proporcjonalnej do prowadzonej usługi, dla obsługi klientów i na potrzeby własne; dopuszcza się lokalizację miejsc parkingowych w pasie drogowym, poza pasem jezdnym,
6) maksymalny udział procentowy zabudowy wielkości 50 procent powierzchni działki,
7) maksymalny udział procentowy zabudowy usługowej to połowa powierzchni zabudowy działki, ustalona w pkt.6,
8) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej wielkości 35 procent powierzchni działki,
9) dla budynków gospodarczych i garażowych - maksymalną powierzchnię zabudowy wielkości 70m2,
10) maksymalną wysokość obiektów budowlanych mierzonych od poziomu terenu przy wejściu do tego obiektu do kalenicy dla:
a) budynku mieszkalnego i usługowego do dwóch kondygnacji nadziemnych, 12m,
b) budynku gospodarczego i garażowego jedna kondygnacja nadziemna, 6,0m,
11) maksymalną szerokość elewacji fontowej budynku mieszkalnego 12m,
12) budynki realizować z dachami stromymi dwu i wielospadowymi, o kącie nachylenia 35-45stopni krytych dachówką lub materiałem dachówko podobnym; obiekty usługowe dopuszcza się realizować z dachami płaskimi,

Media: prąd, woda na działce

Dodatkowym atutem prezentowanej nieruchomości poza położeniem nad samym jeziorem, które cieszy się dużym powodzeniem u wędkarzy ze względu na możliwość połowu sandaczy jest również jej potencjał pełen możliwości od utworzenia własnego siedliska jako miejsce do zamieszkania ale również jako inwestycja z możliwością prowadzenia różnych usług od sportowo-turystycznych przez wielobranżowy punkt handlowy do niewielkiego pensjonatu włącznie. Obecnie teren bezpośrednio sąsiadujący z siedliskiem prężnie się rozbudowuje tworząc urocze osiedle domków letniskowych.

***Zapraszamy na prezentację siedliska***

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr 20549.

Kontakt Ewa Modrzejewska   .

EFEKT Nieruchomości, 62-200 Gniezno, ul. Chudoby 2

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 1.