Kowalewo k. Margonina - Dom z potężnym zapleczem produkcyjno-magazynowym (603 m²) na działce 3111 m²

Szukasz nieruchomości, która połączy funkcję mieszkalną z prowadzeniem własnej działalności bez konieczności płacenia wysokich czynszów za wynajem hal czy magazynów? Ta nieruchomość w Kowalewie (zaledwie 4,5 km od Margonina) to gotowa baza pod warsztat, magazyn, produkcję, stoki magazynowe lub działalność rolniczą.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Ogromny budynek gospodarczy (603 m²): Przestrzeń z warsztatem, strefą produkcyjną, magazynami, garażami i zapleczem socjalnym.
Duża działka (3111 m²) : Przeznaczenie w Studium pod zabudowę mieszkaniową (MN), produkcyjną/składy (P) oraz rolniczą (R).
Niskie koszty utrzymania: Własna przydomowa oczyszczalnia ścieków eliminuje stałe koszty wywozu nieczystości.
Wygodny dojazd: Bezpośrednio przy publicznej drodze asfaltowej, z utwardzonym wjazdem (kostka polbruk) i stalową bramą przesuwną.
Spokojna i bezpieczna okolica: Środek miejscowości, sąsiedztwo domów i terenów rolnych - brak uciążliwego przemysłu czy składowisk odpadów.

Budynek gospodarczy - Idealna baza pod Twój biznes
603 m² powierzchni zabudowy. Murowany obiekt z czerwonej cegły i pustaka, usytuowany na betonowych posadzkach, z podłączonym prądem i wodą. Doskonale przemyślana przestrzeń podzielona na funkcjonalne strefy:

Strefa produkcyjno-warsztatowa: Część produkcyjna z dwuskrzydłową metalową bramą wjazdową, warsztat oraz przyległe pomieszczenie socjalne. Do części socjalnej doprowadzone przyłącze wody oraz prądu.
Strefa garażowa: Garaż przejazdowy (dwie metalowe bramy) wyposażony w kanał oraz drugi garaż dwustanowiskowy (z bramą podnoszoną i dwuskrzydłową).
Strefa magazynowa i zaplecze: Pomieszczenia magazynowe, gospodarcze, kotłownia oraz dodatkowa drewniana wiata z zadaszeniem z blachy.

Budynek mieszkalny - tradycyjne budownictwo, poddasze użytkowe
Dom wolnostojący o powierzchni zabudowy 123 m². Budynek posiada tradycyjną konstrukcję - ściany z czerwonej cegły, kamienne fundamenty oraz ocieplenie styropianem. Dach dwuspadowy, niesymetryczny, kryty blachodachówką.
Układ pomieszczeń:

Parter: 3 pokoje, kuchnia, łazienka z WC, korytarz, przedsionek oraz pomieszczenie gospodarcze.
Poddasze użytkowe: Korytarz, wykończony pokój oraz dodatkowa część strychowa do własnej adaptacji.
Piwnica: Częściowe podpiwniczenie z murowanym stropem, mieści kotłownię.

Ogrzewanie: centralne, kocioł na biomasę (pelet, zrębek, trociny), grzejniki panelowe i aluminiowe. Ciepła woda: bojler elektryczny.
Okna PCV, na werandzie i okna połaciowe drewniane.

Działka i uzbrojenie

Powierzchnia: 3111 m² z szerokim podjazdem wyłożonym kostką polbruk.
Media: Prąd (z napowietrznej sieci energetycznej, biegnącej częściowo nad działką), woda z sieci gminnej, kanalizacja: szambo ekologiczne (przydomowa oczyszczalnia drenażowa). Gaz (kuchenka): z własnej butli. Na działce znajduje się ponadto studnia, a w przyległej drodze znajduje się światłowód .
Ogrodzenie: Od frontu ogrodzenie drewniane z bramą przesuwną, od strony pól panele stalowe. Działka od strony zachodniej nie posiada ogrodzenia.

Ta nieruchomość to ogromne możliwości rozwoju Twojego biznesu bez ponoszenia kosztów wynajmu hal.
Zadzwoń i umów się na prezentację, aby na żywo ocenić potencjał tego miejsca!
Kowalewo k. Margonina - Dom z zapleczem produkcyjno-magazynowym (603 m²) na działce 3111 m²
:LINK DO STRONY

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo